所有人都罵我是個(gè)養(yǎng)不熟的白眼狼，連視我如己出的「神仙房東」都要坑。
房東阿姨免水電費(fèi)，把市中心的房子低價(jià)租給我三年。
合同剛到期，我卻一紙?jiān)V狀把她告上法庭，要求退還所有租金并索賠一百萬，連夜強(qiáng)行棄租搬走。
房東阿姨在**調(diào)解室哭天搶地。
「作孽??！我拿她當(dāng)親閨女，低價(jià)租給她，現(xiàn)在生意好了，她卻一腳把我踢開，非要**我這個(gè)孤寡老婆子?。　?br>鄰居都罵我是反骨仔，短視頻博主發(fā)視頻罵我當(dāng)代農(nóng)夫與蛇。
連法官都皺著眉勸我得饒人處且饒人。
他們不知道的是，新的合同租金翻了十倍。
......
「我不同意。」
我把那份寫著「互不諒解、互不追究」的調(diào)解協(xié)議，原封不動(dòng)地推了回去。
調(diào)解室里安靜了。
周桂蘭那響徹樓道的哭嚎聲戛然而止。
連坐在對面的法官，看我的眼神都沉了下來。
「林晚，你不要太固執(zhí)?！?br>法官皺著眉，指了指桌上厚厚的一沓材料。
「就算雙方對續(xù)租沒有談攏，你也已經(jīng)實(shí)際使用了商鋪三年。」
「現(xiàn)在你要求退回全部租金，再索賠一百萬，這依據(jù)是什么？」
法官的話音剛落，周桂蘭立刻又拍起了大腿，整個(gè)人癱坐在椅子上。
「作孽啊！」
「我拿她當(dāng)親閨女，免了她整整三年水電費(fèi)，低價(jià)把市中心的房子租給她！」
「現(xiàn)在她生意好了，賺大錢了，卻一腳把我踢開！」
「非要**我這個(gè)孤寡老婆子啊！」
調(diào)解室的門虛掩著，門外圍著幾個(gè)隔壁街鋪的眼熟鄰居。
「現(xiàn)在的年輕人，真是個(gè)養(yǎng)不熟的白眼狼。」
「就是，人家免了她三年水電費(fèi)，這恩情喂了狗了?！?br>「我看短視頻博主罵得對，就是當(dāng)代農(nóng)夫與蛇。」
我聽著門外的嘀咕，看著周桂蘭眼淚鼻涕橫流的臉，沒有爭辯。
「依據(jù)寫在合同里。」
我從包里拿出一份文件，平攤在桌面上。
「這是三年前我們簽的原租賃合同，以及補(bǔ)充協(xié)議?！?br>周桂蘭的哭聲停頓了一瞬。
她從椅子上彈起來，指著我的鼻子大罵。
「她拿幾張紙就想訛我！」
「我一個(gè)老**，當(dāng)時(shí)根本不懂這些條款，都是她哄我簽的！」
「法官同志，你可得給我做主??！」
法官拿過補(bǔ)充協(xié)議，翻開看了兩眼，眉頭皺得更緊了。
「周桂蘭，這上面的簽字和手印，是不是你的？」
周桂蘭眼神閃躲了一下。
「我……我記不清了。」
「是我的又怎么樣！我以為只是寫個(gè)優(yōu)先續(xù)租，誰知道她在里面設(shè)了這么多陷阱！」
她突然一把抹掉眼淚，雙手撐在桌子上，大聲喊道。
「再說了，她半夜三更偷偷摸摸搬走，屬于惡意棄租！」
「她搬東西的時(shí)候，把我的地磚砸壞了，墻皮蹭破了，連水管都弄漏了！」
「店里的那些固定裝修，按法律規(guī)定就該歸我這個(gè)房東！」
「她把燈具、柜臺(tái)、設(shè)備全拆走，把我好好的房子弄得像個(gè)垃圾場，她反而應(yīng)該賠償我二十萬！」
門外的鄰居立刻附和出聲。
「對啊，哪有搬走還把裝修砸了的?！?br>「太惡毒了，連老人的棺材本都要坑?！?br>法官敲了敲桌子，示意門外安靜，然后轉(zhuǎn)向我。
「林晚，對方既然愿意續(xù)租，你為什么認(rèn)定她惡意拒絕續(xù)租？」
我翻開面前的另一份材料平靜的說。
「她確實(shí)沒有在嘴上說不租給我?！?br>「她只是給了我一份，任何正常人都不可能簽的新合同?！?br>周桂蘭立刻拔高了嗓門打斷我。
「市中心商鋪漲租不是很正常嗎？」
「你賺了那么多錢，買車買房的，還想一輩子占我這個(gè)孤寡老人的便宜？」
我抬起頭，直視著她的眼睛。
「正常漲租，是多少？」
周桂蘭避而不答，一**坐回椅子上，又開始干嚎。
「我命苦啊，好心沒好報(bào)啊……」
法官?zèng)]有理會(huì)她的哭鬧，目光鎖定在補(bǔ)充協(xié)議的第二頁。
「周桂蘭，這份協(xié)議上****寫得很清楚?！?br>「同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。且續(xù)租漲幅，不得超過原租金的百分之十?！?br>法官抬起頭，盯著周桂蘭。
「你剛才說，你從來沒想趕走她，也沒有拒絕續(xù)租?！?br>「那你們談的新租金是多少？」
周桂蘭剛才還響徹調(diào)解室的哭聲，突然徹底沒了。
她支支吾吾了半天，憋出一句。
「反正……反正沒漲多少，是她自己心黑，一分錢都不想多出?！?br>我看著她那張心虛的臉，慢慢的地開口。
「周阿姨，你不是一直跟街坊鄰居說，你問心無愧嗎？」
「那份你逼我二十四小時(shí)內(nèi)必須簽字的新合同，你為什么不敢讓法官看？」