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第1章

書(shū)名:我的物業(yè)公司上市了  |  作者:??諏? |  更新:2026-04-10

,手機(jī)正在床頭柜上震動(dòng)。。,看著樓下那個(gè)早點(diǎn)攤——賣油條的老張,十年后死于心梗,因?yàn)樗麅鹤?*欠債,把他氣死的。。。,那個(gè)投行女老板林若溪,三年后會(huì)因?yàn)楸缓匣锶吮撑?,差點(diǎn)**。,那個(gè)剛火起來(lái)的小明星蘇瑤,五年后會(huì)因?yàn)橐钟舭Y退圈。,那個(gè)還沒(méi)調(diào)來(lái)的女**周晴,七年后會(huì)在一場(chǎng)追捕中中彈,差三毫米就沒(méi)命。
陸明知道所有這些人的結(jié)局。

因?yàn)樗陷呑?,就是死在那一天—?025年3月17日,他看著新聞,心肌梗死。

現(xiàn)在他回來(lái)了。

手機(jī)還在響。

他接起來(lái):“媽,公司的事我知道了。你別管,我來(lái)?!?br>
掛了電話,他打開(kāi)手機(jī)備忘錄,打了三行字:

1. 林若溪的合伙人叫張偉,2022年挪用**,證據(jù)在……

2. 蘇瑤的抑郁癥是因?yàn)楸磺敖?jīng)紀(jì)人PUA,那個(gè)人叫……

3. 周晴那次追捕,如果當(dāng)時(shí)有人提醒她防彈衣沒(méi)穿好……

陸明打完這些字,把手機(jī)收起來(lái)。

上輩子,他是個(gè)看客。

這輩子,他要讓所有人——都欠他一條命。

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一個(gè)小時(shí)后,陸明站在“明達(dá)物業(yè)”的辦公室門口。

說(shuō)是辦公室,其實(shí)就是小區(qū)門口一間二十平的平房,墻上貼著收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),桌上一臺(tái)老式電腦,兩個(gè)**小姑娘正在接電話,語(yǔ)氣都是“您別急,我們盡快處理”。

陸明**坐在最里面,看見(jiàn)他進(jìn)來(lái),別過(guò)臉去沒(méi)說(shuō)話。

“爸?!标懨髯哌^(guò)去,“賬上還有多少錢?”

老陸愣了一下,沒(méi)想到兒子第一句問(wèn)這個(gè)。

“三千二?!?br>
“欠多少?”

“水電費(fèi)三十八萬(wàn),供應(yīng)商二十萬(wàn),還有……”老陸頓了頓,“業(yè)主們半年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)了,大概五十萬(wàn)?!?br>
陸明點(diǎn)點(diǎn)頭,在電腦前坐下,打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)。

2015年,智慧社區(qū)概念剛剛興起。資本市場(chǎng)還沒(méi)注意到物業(yè)這塊“臟活累活”。再過(guò)兩年,啊理會(huì)推出“未來(lái)社區(qū)”,訊騰會(huì)投“智慧物業(yè)”,那些現(xiàn)在看不起物業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)大佬,會(huì)一窩蜂沖進(jìn)來(lái)?yè)尩乇P(pán)。

他要做的,是在他們進(jìn)場(chǎng)之前,把地盤(pán)圈好。

“爸,把業(yè)主群打開(kāi)。”

老陸一臉懵:“什么群?”

陸明反應(yīng)過(guò)來(lái)——2015年,很多小區(qū)還沒(méi)有業(yè)主群。他掏出手機(jī),打開(kāi)微信,在搜索框里輸入小區(qū)名字。

沒(méi)有群。

他直接建了一個(gè),把二維碼打印出來(lái),遞給**小姑娘:“去貼在每個(gè)單元門口,讓業(yè)主掃碼進(jìn)群?!?br>
小姑娘遲疑地看**,老陸擺了擺手:“聽(tīng)他的?!?br>
話音剛落,辦公桌上的座機(jī)響了。

老陸接起來(lái),臉色立刻變了:“林女士,您別急……快遞我們幫您找……什么?您說(shuō)怎么處理?”

掛了電話,老陸一臉灰?。骸绊敇悄莻€(gè)業(yè)主,投行的大老板,快遞丟了,要我們賠?!?br>
“賠多少?”

“沒(méi)說(shuō)要錢,就說(shuō)讓我們給她一個(gè)說(shuō)法。這種人最難纏,不缺錢,就是要態(tài)度……”

陸明站起來(lái),拿起桌上的登記簿翻了翻。

林若溪,28歲,某資本集團(tuán)MD,入住半年,投訴記錄:12次。

投訴內(nèi)容:快遞丟失、門禁太吵、鄰居裝修太晚、小區(qū)綠化不夠好……

陸明笑了。

不是苦笑,是真的笑。

因?yàn)樗浀眠@個(gè)人——更記得她那個(gè)合伙人張偉,現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)在做假賬了。

陸明把登記簿放下,對(duì)**小姑娘說(shuō):“查一下林女士的快遞單號(hào),看是哪家快遞送的,聯(lián)系快遞員問(wèn)清楚最后送到哪了?!?br>
然后又對(duì)另一個(gè)說(shuō):“去物業(yè)庫(kù)房找一下,有沒(méi)有新紙箱和膠帶,找一個(gè)最結(jié)實(shí)的?!?br>
最后他看向**:“爸,您在這坐鎮(zhèn),我去一趟頂樓?!?br>
老陸張了張嘴,想問(wèn)什么,但最后只說(shuō)了一句:“別跟人家吵?!?br>
陸明已經(jīng)走出門了。

五分鐘后,他站在林若溪家門口,手里拎著一個(gè)嶄新的快遞紙箱,箱子里裝著他剛剛從便利店買的——三杯不同品牌的咖啡,一杯美式、一杯拿鐵、一杯卡布奇諾,旁邊貼著便簽:

“林女士,昨天快遞已找回(被隔壁業(yè)主誤拿)。今天天氣降溫,不知道您習(xí)慣喝哪種,各準(zhǔn)備了一杯。熱飲在紙箱里,保溫效果還行。物業(yè)小陸?!?br>
他按了門鈴。

門開(kāi)了。

林若溪穿著家居服,頭發(fā)隨便挽著,沒(méi)有化妝,但眼神比陸明見(jiàn)過(guò)的任何女老板都清醒。

她看著陸明,又看著他手里的紙箱。

“新來(lái)的?”

“業(yè)主**,我是物業(yè)經(jīng)理,陸明?!?br>
“物業(yè)經(jīng)理?”林若溪挑了挑眉,“你們物業(yè)還有經(jīng)理?”

陸明沒(méi)接話,只是把紙箱遞過(guò)去:“林女士,快遞找到了。另外,這周之內(nèi),我們會(huì)把門禁系統(tǒng)升級(jí)成刷卡的,裝修時(shí)間也會(huì)嚴(yán)格控制在早上八點(diǎn)到晚上六點(diǎn)。您還有什么建議,隨時(shí)找我。”

林若溪接過(guò)紙箱,看了一眼那三杯咖啡,又看了一眼陸明。

“你們物業(yè)不是快倒閉了嗎?還有錢升級(jí)門禁?”

陸明笑了:“林女士,倒閉之前,總得掙扎一下?!?br>
林若溪看著他,忽然也笑了。

“行,掙扎吧?!彼P(guān)上門,“有事再找你?!?br>
門關(guān)上的瞬間,陸明聽(tīng)見(jiàn)里面?zhèn)鱽?lái)一聲輕笑。

他沒(méi)走。

他站在原地,對(duì)著門說(shuō)了一句:“林女士,您那個(gè)合伙人張偉,最近是不是開(kāi)始躲著您了?”

門內(nèi)安靜了三秒。

門猛地又開(kāi)了。

林若溪的眼神變了:“你怎么知道?”

陸明沒(méi)回答,只是從口袋里掏出一張便簽,寫(xiě)了幾個(gè)字,遞給她。

"查他經(jīng)手的第三筆海外投資,2014年12月那筆。"

林若溪盯著那張便簽,手指微微收緊。

她抬頭看陸明。

陸明已經(jīng)轉(zhuǎn)身走了。

電梯門關(guān)上之前,她聽(tīng)見(jiàn)他說(shuō):

“林女士,您欠我一杯咖啡?!?br>
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