磊笑了，放下茶杯。
"你想怎么操作？"
"趙凱說(shuō)最好的結(jié)果是讓對(duì)方主動(dòng)配合賣房。但她家現(xiàn)在鐵了心不讓賣，覺(jué)得拖下去我就會(huì)妥協(xié)。"
"那就讓他們拖不下去。"陳磊身體前傾，"我跟你說(shuō)個(gè)思路。你現(xiàn)在雖然不能單方面**出售，但你可以制造出這套房馬上要被處置的氛圍。"
"怎么制造？"
"第一步，我安排人上門看房。名義上是銀行委托資產(chǎn)評(píng)估。我有銀行那邊認(rèn)識(shí)的朋友，弄一份評(píng)估函的模板不難。蘇浩然住在里面，突然有人拿著銀行評(píng)估函敲門說(shuō)要進(jìn)去看房，你覺(jué)得他什么反應(yīng)？"
"會(huì)慌。"
"不止慌。他會(huì)給你老婆打電話，你老婆會(huì)給你岳父打電話，你岳父會(huì)給全家打電話。一條消息鏈傳下去，所有人都會(huì)覺(jué)得銀行馬上要收房了。"
"第二步呢？"
"第二步，過(guò)兩天，我再安排一組人上門，這次身份換成中介帶客戶看房。敲門就說(shuō)：這套房的業(yè)主林遠(yuǎn)先生委托我們出售，今天帶買家來(lái)實(shí)地看一下。"
我想了想："他不會(huì)開(kāi)門。"
"不需要他開(kāi)門。"陳磊笑得意味深長(zhǎng)，"我的人會(huì)站在門口，跟客戶大聲講解戶型、朝向、報(bào)價(jià)。隔壁鄰居全能聽(tīng)見(jiàn)。這套業(yè)主急售，低于市場(chǎng)價(jià)二十萬(wàn)，誠(chéng)心買的話還有談的空間。"
"你想，蘇浩然住在里面，每天有不同的人來(lái)敲門，在走廊里討論他家的房子值多少錢。鄰居看他的眼神也會(huì)變——喲，這家是不是還不起貸款了？這種心理壓力，比你去跟他吵一百架都管用。"
我端起茶杯喝了一口。
"第三步，"陳磊豎起三根手指，"我收集所有看房客戶的真實(shí)出價(jià)。等你需要跟你老婆攤牌的時(shí)候，把這些報(bào)價(jià)單往桌上一拍：市場(chǎng)就這個(gè)價(jià)，現(xiàn)在配合我賣，大家都能分到錢。再拖下去，銀行拍賣價(jià)更低，誰(shuí)都吃虧。"
"時(shí)間線怎么安排？"
"從明天開(kāi)始，隔一天上門一次。一周之內(nèi)，保證他們的心理防線徹底崩潰。"
我放下茶杯。
"磊哥，開(kāi)工吧。"
"得嘞。"他拿出手機(jī)開(kāi)始翻通訊錄，"費(fèi)用方面你別擔(dān)心，最后成交的時(shí)候正常付中介費(fèi)就行。中間所有人力物