這份工作教會(huì)了我一件事：所有的房產(chǎn)交易，在進(jìn)入系統(tǒng)之前，都只是一張紙。紙能造假，但系統(tǒng)不會(huì)。
我先調(diào)出了光華路27號(hào)302室的產(chǎn)權(quán)檔案全鏈條。
產(chǎn)權(quán)原始登記：2014年3月12日，登記人陸建軍——我爸。
繼承過戶：2021年12月8日，繼承人陸征——我。
這兩條記錄清清楚楚，從未變更。
然后我看那條待審批的過戶申請(qǐng)。
提交時(shí)間：三天前，也就是上周五下午四點(diǎn)十七分。
附件清單：房屋買賣合同（掃描件）、賣方***復(fù)印件、賣方委托公證書（掃描件）、買方***復(fù)印件。
我把委托公證書的掃描件放大，一個(gè)字一個(gè)字地看。
公證處的章是"濱江公證處"。
我查了一下，濱江公證處確實(shí)存在。但公證書的編號(hào)格式不對(duì)——它用的是2024年的新編號(hào)規(guī)則，但出具日期寫的是2023年11月。
造假的人不夠細(xì)心。
再看賣方***復(fù)印件——上面是我的名字和***號(hào)。照片是對(duì)的，但證件的有效期截止日期寫的是2029年。我的***是2020年換的，有效期到2040年。
又錯(cuò)了。
這些細(xì)節(jié)，普通人可能注意不到。但在登記中心干了三年數(shù)據(jù)審核的人，能一眼看出來。
問題是——為什么孫磊沒看出來？
還是說，他根本不需要看出來。
我翻出了孫磊過去一年經(jīng)手的所有過戶申請(qǐng)，按產(chǎn)權(quán)地址排序，又按申請(qǐng)人姓名做了一次關(guān)聯(lián)查詢。
結(jié)果出來的那一瞬間，我后脖頸的汗毛炸了一下。
在過去十一個(gè)月里，孫磊經(jīng)手的過戶申請(qǐng)中，有八筆存在高度相似的特征——
賣方均為單身或獨(dú)居業(yè)主。
買方均為同一人或關(guān)聯(lián)人：錢浩名下的"浩天地產(chǎn)咨詢有限公司"。
成交價(jià)格均低于市場(chǎng)價(jià)40%以上。
委托公證書均出自"濱江公證處"。
八套房子。
分布在光華路、建設(shè)巷、東風(fēng)新村三個(gè)老小區(qū)。全是2000年前后建的老房子，沒電梯，容積率低，單價(jià)不高，但有一個(gè)共同特點(diǎn)——
它們都在今年年初公布的地鐵三號(hào)線延長(zhǎng)線規(guī)劃范圍內(nèi)。
地鐵一通，這些老房子的價(jià)值至少翻一番。
錢浩不是在搶一套房