玲的那個(gè)鋪?zhàn)?，總價(jià)一百九十八萬，按當(dāng)前租金水平，滿租的年收益大概七萬出頭。
回報(bào)率不到百分之四。
而且還得押注周邊能發(fā)展起來。
這是一筆很差的投資。
我把報(bào)告整理好，打電話給哥哥。
“那個(gè)商鋪，我建議你們放棄，定金十八萬當(dāng)學(xué)費(fèi)，剩下的一百八十萬先不要出?！?br>電話那頭安靜了一會(huì)兒。
然后是陳美玲的聲音。
她應(yīng)該一直在邊上聽。
“小妍，那個(gè)位置是真的好，我有朋友在那邊買了，都說升值快。”
“你朋友是開發(fā)商的托，還是真的買家？”
她停頓了一下。
“你這話什么意思？”
“我讓人實(shí)地看過了。”我把數(shù)據(jù)報(bào)給她，人流、空置率、回報(bào)率，一個(gè)一個(gè)說。
“你怎么知道這些……”
“我做投資的，這是基本功。”
她沒有說話。
我繼續(xù)。
“嫂子，你想投資是好事，但這個(gè)標(biāo)的不值這個(gè)價(jià)。放棄定金，止損比套進(jìn)去劃算。”
又是一段沉默。
然后她說：“這件事我們自己會(huì)處理，小妍你不用操心?！?br>電話掛了。
我放下手機(jī)。
知道了。
她想要那個(gè)錢，不是為了這個(gè)商鋪值不值，是為了別的原因。

我讓李姐查陳美玲的社交往來，重點(diǎn)是最近半年。
不用查太深，朋友圈就能看出很多東西。
陳美玲的朋友圈，我們是好友，她沒有屏蔽我。
我翻了一遍。
半年前開始，她的照片風(fēng)格變了。
以前是家里的飯菜、孩子的日常、跟朋友逛街的合影。
半年前開始，多了很多“投資群”的截圖——某某項(xiàng)目收益、某某商鋪升值、某某朋友靠投資財(cái)務(wù)自由。
發(fā)這些內(nèi)容的時(shí)候，配文很統(tǒng)一。
“普通人也有機(jī)會(huì)翻身。”
“不能永遠(yuǎn)給別人打工。”
“這輩子一定要有自己的資產(chǎn)。”
然后三個(gè)月前，她開始曬那個(gè)郊區(qū)商鋪周邊的照片，說“考察中”。
我大概看明白了。
她進(jìn)了某個(gè)所謂的“投資社群”，被人畫餅，然后沖動(dòng)簽了這個(gè)商鋪的合同。
這種套路我見過太多次。
專門針對(duì)沒有投資經(jīng)驗(yàn)、但有強(qiáng)烈財(cái)富焦慮的人。
用幾張截圖、幾個(gè)“成功案例”，把人的情緒推到最高點(diǎn)，讓人在沖動(dòng)中簽單。
陳美玲不